Не только квартира: топ идей, что можно сдавать в аренду для заработка

Арендный бизнес — это одна из наиболее привлекательных и доступных альтернатив традиционной занятости. Сдача в аренду различных объектов позволяет не только получить дополнительный доход, но и задействовать неиспользуемые ресурсы с максимальной выгодой.

В этой статье рассмотрим плюсы и минусы арендного бизнеса, какие объекты можно сдавать в аренду, как оценить выгоду и начать собственное дело.

У такого вида заработка есть ряд преимуществ:

Однако арендный бизнес, несмотря на множество преимуществ, имеет свои недостатки и риски:

Существует множество факторов, которые влияют на успех в арендном бизнесе.

Недвижимость — один из самых распространенных объектов аренды. Это может быть как жилое помещение (квартиры, дома), так и коммерческие площади (офисы, магазины). Большой популярностью пользуются посуточные квартиры, особенно в туристических регионах.

Транспорт — автомобили, скутеры, байки, водный транспорт и прочее. Особенно это актуально в городах с развитой транспортной инфраструктурой и высокой мобильностью населения.

Инструменты и оборудование. Прокат строительных инструментов, садового оборудования или специализированной техники может стать хорошим источником дохода. Это актуально для пользователей, которые не могут позволить себе покупку дорогостоящих устройств или не считают ее целесообразной для однократного использования.

Товары для отдыха. В аренду можно сдавать спортивный инвентарь — сноуборды, велосипеды, каяки и туристическое снаряжение.

Одежда. В аренду сдаются сложные наряды, включая вечерние и свадебные платья, а также маскарадные и театральные костюмы. Такие вещи подвержены сезонному спросу: к примеру, популярность праздничных нарядов повышается в новогодний период.

Декор. Хороший потенциал для заработка предлагает аренда декораций для массовых мероприятий, реквизит для съемок и фотосессий.

Настольные игры и оборудование для развлечений. Нередко подобные вещи нужны лишь для вечеринки или праздника, и покупать их для одного случая — накладно. На помощь приходит прокат. Можно сдавать в аренду настольные игры, реквизит и оборудование для групповых активных игр, игровые приставки и тому подобное.

Музыкальные инструменты и оборудование. Прокат этих вещей актуален в сфере развлечений: иногда для мероприятия требуются дорогостоящие инструменты и дополнительное звуковое оборудование. Они же могут использоваться для съемок для качестве реквизита. Здесь можно не только сдавать в аренду предметы, но и оказывать услуги подключения и настройки.

Легкость организации арендного бизнеса, а также вложения в него зависят от исходных данных арендодателя и его возможностей. В то время как одни могут начать сдавать уже имеющееся имущество, другим придется его приобрести.

Самым удобным вариантом будет сдача в аренду имеющегося и невостребованного у владельца имущества. Это может быть недвижимость, дорогой инструмент, рабочее оборудование, транспорт и другие объекты, оставшиеся у собственника от прошлой работы, увлечений или доставшиеся в наследство. В таком случае простаивающее имущество можно выставить на рынок аренды, и оно начнет приносить прибыль.

Иначе ситуация обстоит, когда человек хочет попробовать себя в качестве арендодателя и приобретает то, что впоследствии будет сдавать. В этом случае недвижимость и дорогое оборудование будут не самым легким стартом, поскольку требуют больших вложений.

Начать дело с минимальными вложениями можно в определенных категориях проката, где единица сдаваемого имущества стоит недорого, традиционно имеет спрос, не требует частого обслуживания и ремонта, и где услуги аренды можно начать оказывать при небольшом количестве объектов. Какие это категории?

По данным «Авито услуг», за последний год спрос на прокат вещей некоторых категорий существенно вырос. Так, россияне стали в три раза чаще арендовать садовые инструменты, (измельчители веток, культиваторы, газонокосилки и другое) и оборудование для праздников (шатры, звуковые пульты, музыкальные колонки и другое).

Спортинвентарь (сапборды, электровелосипеды, катамараны) за последний год начали арендовать в 2,5 раза чаще, а строительные инструменты (перфораторы, виброплиты, генераторы, строительные леса) — почти в два раза чаще.

В общей структуре спроса, по данным «Авито услуги», преобладают строительные инструменты и спортинвентарь. За ними следуют оборудование для праздников и садовый инструмент.

Также за последний год в России на 20—30% вырос спрос на аренду жилья для отдыха. Более заметный рост спроса зафиксировали в Московской и Ленинградской областях: на 50% и на 30% соответственно.

Что касается проката одежды, соответствующий запрос в «Авито» по Москве демонстрирует распространенность на данный момент услуги проката мужских деловых костюмов и смокингов, ростовых фигур, костюмов героев кино и комиксов.

Аналитики объясняют повышение интереса к аренде и прокату вещей у россиян следствиями последних геополитических событий: цены на импортные товары существенно поднялись, поставки некоторых товаров из-за рубежа прекратились, стоимость отдыха за границей выросла и осложнилась ограничениями въезда для граждан РФ. Кроме того, экономическая обстановка в стране побуждает людей реже совершать крупные покупки.

Сдавать в аренду можно практически все. Но для успешного дела необходимо учесть личные интересы и возможности для вложений, а также уровень спроса и затрат на обслуживание сдаваемого имущества.

Что сдавать невыгодно? Прежде всего то, что не пользуется популярностью там, где планируете запускать арендный бизнес. Например, в маленьком провинциальном городке с низкой туристической посещаемостью будет сложно найти клиентов, желающих снять роскошный загородный дом.

Также в городе, где преобладает пожилое население, может быть сложнее сдавать объекты для вечеринок и праздников или цифровое оборудование.

Невыгодно сдавать вещи, подверженные быстрому износу и требующие дорогостоящего обслуживания.

Чтобы понять, что именно востребовано в вашем регионе, необходимо провести анализ рынка. Здесь важно ответить на ряд вопросов:

Наиболее простые объекты для сдачи в аренду с точки зрения закона — жилая недвижимость, автомобили, простые оборудование и техника, вещи для праздников и развлечений.

Независимо от того, планируете ли вы сдавать в аренду недвижимость или запустить прокат вещей, важно учитывать множество факторов для успешного старта. С чего начать?

Во-первых, определите нишу. Выше мы говорили о том, сдавать в аренду можно объекты самых разных категорий, начиная от недвижимости и оборудования, заканчивая карнавальными костюмами и вещами для отдыха и туризма. Выбор ниши должен основываться на вашем опыте, интересах, возможностях и спросе на рынке. Также исследуйте конкуренцию и потенциальных клиентов. Изучите в Интернете истории успеха и провала чужого арендного бизнеса.

Во-вторых, необходимо зарегистрировать бизнес. Поскольку деньги, которые получает арендодатель, — это его доход, а по закону доходы физлиц облагаются налогом, арендный бизнес будет законным, если его зарегистрировать. Это может быть самозанятость, индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо.

В-третьих, продумайте структуру договора аренды. Четко определите права и обязанности сторон, включите в договор условия обслуживания сдаваемого объекта и его возврата, опишите его характеристики и состояние, определите срок и стоимость аренды.

В-четвертых, начните привлекать клиентов. Для этого размещайте объявления на специализированных платформах (Avito, Yula, и др.) и в соцсетях. Воспользуйтесь контекстной рекламой или услугами рекламных агентств. Создайте свой сайт — это повысит престижность ваших услуг. Работая с клиентами, предоставляйте услуги качественно, чтобы получать хорошие отзывы и рекомендации.

Еще по теме: